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- Surface65.5 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Maison à fort potentiel sur 894 m² de terrain – Quartier Saint-Léonard
246 000 €
Les points forts
- Quartier calme et recherché
- Beau potentiel d’aménagement et de valorisation après travaux
Descriptif du bien
Située dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Léonard, cette maison des années 1970, bâtie sur un terrain de 894 m², offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rénovation.
Ce pavillon de plain-pied surélevé développe une surface habitable de 65 m² et se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée surélevé :
Ce pavillon de plain-pied surélevé développe une surface habitable de 65 m² et se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée surélevé :
- Une entrée desservant une cuisine indépendante, facilement transformable en cuisine ouverte pour agrandir l’espace de vie.
- Un spacieux salon/salle à manger lumineux, grâce à de grandes ouvertures donnant accès à un large balcon exposé plein sud, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente.
- Deux chambres, calmes et bien proportionnées.
- Une salle d’eau et des toilettes séparées.
- Un grenier accessible, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets (espace de rangement, bureau, chambre d’appoint…).
- Un sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie, une cave et un espace atelier. Cet espace pratique et modulable pourra répondre à de nombreux besoins : stationnement, stockage, bricolage ou création d’une pièce supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Autre, Fioul
- Piscine : Non
- Surface : 65.5 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- État intérieur : A rénover
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Localisation : Honfleur 14600
- Taxe foncière : 1 079 € /an
- Référence : VM650
Détail des pièces
- Entrée1.2 m²
- Couloir4.44 m²
- Cuisine8.31 m²
- Pièce de vie25.34 m²
- Chambre11.41 m²
- Chambre10.04 m²
- Toilettes1.5 m²
- Salle de bains2.61 m²
- Placard0.34 m²
- Sous-sol m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agence Immobilière
20 PLACE PIERRE BERTHELOT
14600 Honfleur