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- Surface161.04 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 011 m²
Longère avec colombier et permis de construire en cours
399 000 €
Les points forts
- 161 m² habitables actuellement, extensible à 275 m²
- Permis de construire en cours de validité
- Cellier et colombier à aménager
- Environnement campagne calme et proche Honfleur
Descriptif du bien
Authentique maison normande à Équemauville, au calme, avec un potentiel unique pour donner vie à vos projets !
Située dans un secteur campagne prisé et sans nuisances, à seulement quelques minutes de Honfleur et de la côte normande, cette maison ancienne de caractère séduit par son authenticité et son fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terrain de 1 011 m², cette longère profite d’un environnement campagne paisible, sans nuisances, tout en restant proche des commodités et des charmes de Honfleur.
Une maison familiale de 161 m² habitables
Ce bien développe actuellement 161 m² habitables, avec un soubassement en briques et colombages qui lui confère un charme typiquement normand agencée comme suit :
Cette maison dispose d’un permis de construire en cours de validité, permettant de porter la surface de plancher totale à 275 m² après travaux. Le bien inclut également :
Travaux à prévoir
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien ancien tout en profitant d’un cadre de vie paisible et recherché.
Située dans un secteur campagne prisé et sans nuisances, à seulement quelques minutes de Honfleur et de la côte normande, cette maison ancienne de caractère séduit par son authenticité et son fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terrain de 1 011 m², cette longère profite d’un environnement campagne paisible, sans nuisances, tout en restant proche des commodités et des charmes de Honfleur.
Une maison familiale de 161 m² habitables
Ce bien développe actuellement 161 m² habitables, avec un soubassement en briques et colombages qui lui confère un charme typiquement normand agencée comme suit :
- une salle à manger,
- une petite cuisine,
- une pièce polyvalente au rez-de-chaussée à aménager (bureau, chambre d’appoint, salle de jeux) avec toilettes et espace lingerie,
- à l’étage sous combles : 3 chambres dont une spacieuse chambre, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.
Cette maison dispose d’un permis de construire en cours de validité, permettant de porter la surface de plancher totale à 275 m² après travaux. Le bien inclut également :
- un cellier attenant,
- un petit colombier à aménager, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.
Travaux à prévoir
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien ancien tout en profitant d’un cadre de vie paisible et recherché.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée
- Surface : 161.04 m²
- Surface au sol : 107 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : A rénover
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Ouest
- Cave : Non
- Terrain : 1 011 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Équemauville 14600
- Taxe foncière : 727 € /an
- Référence : VM732
Détail des pièces
- Salle à manger 13,84 m²
- Salon 26,63 m²
- Petite cuisine séparée6,58 m²
- Dégagement avec escalier menant à la partie nuit4,56 m²
- Pièce attenante avec porte fenêtre, toilettes séparées avec espace lingerie10,87 m²
- Palier3,30 m²
- Chambre 13,48 m²
- Chambre12,84 m²
- Salle de bains3,86 m²
- Toilettes séparées1,23 m²
- Antichambre ouvrant sur une vaste chambre43,39 m²
- Cellier13,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agence Immobilière
20 PLACE PIERRE BERTHELOT
14600 Honfleur