Appartement de charme 2 pièces avec jardin privatif – Saint-Léonard

The Agence Immobilière vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces de 37 m² en rez-de-chaussée, situé dans le quartier Saint-Léonard, un secteur apprécié pour son calme et son charme.

Cet appartement se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.
Un escalier intérieur donne accès au sous-sol aménagé en chambre, un espace atypique qui conserve de beaux matériaux d’époque (moulures et boiseries...) et apporte du caractère à ce bien. Un placard sous l’escalier des parties communes permet de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire, pratique au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, parfait pour se détendre ou aménager un petit espace extérieur agréable. Un petit abri en bois complète ce bien et permet de stocker du matériel ou d’aménager un espace de rangement supplémentaire.

L’ensemble offre une organisation fonctionnelle et un véritable potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1012.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.