Cormeilles – Maison de caractère avec boutique en façade et cour-terrasse

Idéalement située au cœur du village de Cormeilles, cette maison de caractère se distingue par une configuration singulière : son accès s'effectue depuis une boutique en façade sur rue, qui constitue une entrée originale vers l'habitation. Une disposition atypique qui lui confère une identité particulière et ouvre différentes perspectives d'aménagement selon les projets.

Derrière cette entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux où le charme de l'ancien se conjugue à un agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse. Une véranda tournée vers la cour-terrasse assure une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau, ainsi qu'une pièce aménagée en bureau, accessible directement depuis la terrasse.

À l'étage, desservi par deux escaliers distincts, l'espace nuit bénéficie d'une distribution originale et comprend une chambre parentale avec salle de bains et toilettes, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.

À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la cour-terrasse constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur préservé invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste.

La situation, en plein cœur du village, permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles et le marché hebdomadaire.

Une propriété singulière, idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie atypique au cœur du Pays d'Auge.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1889.00 € et 2557.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.