- Surface247.5 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain14 424 m²
- Construction1997
Propriété off market à 5 min de Honfleur, au calme absolu.
1 250 000 €
Les points forts
- Secteur résidentiel prisé.
- Bâtis en excellent état structurel.
- Suite parentale au rez-de-chaussée.
- Distribution optimale, beaux volumes, lumière traversante.
- Terrain piscinable.
Descriptif du bien
Située au bout d’un chemin privé, parfaitement à l’abri des regards, cette propriété off market bénéficie d’un environnement préservé et confidentiel. À seulement 5 minutes du centre historique de Honfleur et 17 km des stations balnéaires de Deauville et Trouville, elle offre un cadre privilégié au cœur de la campagne normande.
Édifiée en 1999, la demeure s’inscrit dans un parc arboré de 1,4 hectare, dont une partie en zone protégée dédiée aux équidés. La propriété comprend une maison principale exposée plein Sud, ainsi qu’une charreterie avec deux boxes attenants. L’ensemble est accessible par une allée sécurisée menant à une zone de stationnement.
LA MAISON PRINCIPALE (247 m²)
Développée sur un rez-de-chaussée, un étage sous combles et un sous-sol complet, la maison offre des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité remarquable.
Rez-de-chaussée
LA CHARRETERIE & LES ÉQUIPEMENTS ÉQUESTRES
La propriété dispose d’une charreterie de caractère, intégrée harmonieusement dans le paysage, comprenant :
Édifiée en 1999, la demeure s’inscrit dans un parc arboré de 1,4 hectare, dont une partie en zone protégée dédiée aux équidés. La propriété comprend une maison principale exposée plein Sud, ainsi qu’une charreterie avec deux boxes attenants. L’ensemble est accessible par une allée sécurisée menant à une zone de stationnement.
LA MAISON PRINCIPALE (247 m²)
Développée sur un rez-de-chaussée, un étage sous combles et un sous-sol complet, la maison offre des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité remarquable.
Rez-de-chaussée
- Entrée avec dégagement, double vestiaire et toilettes invités avec lave-mains.
- Accès direct au sous-sol.
- Vaste séjour ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse plein Sud, comprenant :
- un salon avec cheminée et plafond cathédrale,
- une salle à manger lumineuse.
- Cuisine aménagée et équipée avec espace repas, porte-fenêtre munie d’un store électrique donnant sur la terrasse.
- Buanderie / lingerie avec point d’eau, également accessible depuis la zone de stationnement.
- Suite parentale de plain-pied, comprenant :
- chambre ouvrant sur la terrasse,
- salle d’eau,
- toilettes,
- bureau/dressing attenant.
- Grande mezzanine avec trappe d’accès aux combles.
- Superbe chambre traversante avec salle de bains attenante.
- Chambre avec penderie.
- Toilettes indépendantes.
- Salle d’eau.
- Chambre supplémentaire donnant accès en enfilade à un grenier.
- Deux garages,
- Chaufferie,
- Atelier,
- Nombreuses pièces de rangement.
LA CHARRETERIE & LES ÉQUIPEMENTS ÉQUESTRES
La propriété dispose d’une charreterie de caractère, intégrée harmonieusement dans le paysage, comprenant :
- Deux boxes pour chevaux,
- Espaces de rangement,
- Accès sécurisé vers la partie protégée du parc, idéale pour les équidés.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/En citerne
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 247.5 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Construction : 1997
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 4
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Oui
- Terrain : 14 424 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Honfleur 14600
- Référence : VM749
Détail des pièces
- Entrée avec dégagement desservant un double vestiaire et des toilettes invités avec un lave-mains m²
- Un vaste séjour avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse, comprenant un espace salon avec cheminée et plafond cathédrale et une salle à manger m²
- Une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, porte-fenêtre menant à la terrasse m²
- Une buanderie et une lingerie avec point d’eau accessible par la zone de stationnement m²
- Une suite parentale avec salle d’eau et toilettes attenant et un bureau/dressing m²
- Spacieuse mezzanine avec trappe permettant l’accès au comble m²
- Pièce traversante à usage d’atelier de peinture avec placards et une belle salle de bains attenante (possibilité chambre) m²
- Une chambre avec penderie m²
- Des toilettes séparées m²
- Une salle d’eau m²
- Une chambre avec en enfilade un grenier. m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 12-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agence Immobilière
20 PLACE PIERRE BERTHELOT
14600 Honfleur