Élégant Manoir du XIXᵉ siècle aux Portes de la Normandie

Découvrez cet élégant Manoir du XIXᵉ siècle aux Portes de la Normandie, érigé en 1802, qui incarne le raffinement et l’authenticité des demeures de caractère. Située à proximité du Havre et à moins de deux heures de Paris grâce à l’autoroute A13, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une résidence familiale ou le développement d’une activité touristique.

Nichée au cœur d’un parc arboré de 2,4 hectares, cette demeure de 294 m² habitables séduit par son cachet d’époque : carrelages anciens, moulures délicates, boiseries travaillées et cheminées en pierre se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une élégante entrée galerie desservant plusieurs pièces de réception : un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon-bibliothèque, ainsi qu’une cuisine équipée avec espace dinatoire et une lingerie.

À l’étage, un palier distribue quatre chambres, dont une en enfilade, toutes dotées de leur salle de bains privée, et un bureau intimiste. Le second étage propose quant à lui une petite chambre, une chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un studio indépendant de 38 m² comprenant une chambre, une salle de douche et une cuisine. Un grenier aménageable complète cet ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement.

Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances à fort potentiel :
- Une grande grange de 230 m² à aménager selon vos envies : création de gîtes, salle de réception, espace bien-être ou atelier d’artiste.
- Un gîte indépendant comprenant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau et une chambre.
- Diverses annexes supplémentaires à réhabiliter selon vos projets.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à cette demeure de retrouver tout son éclat et d’être personnalisée selon vos envies.

Un lieu idéal pour une maison de famille, une demeure de charme ou un projet d’hébergement touristique au cœur de la Normandie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5553.00 et 7513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.