Une demeure de caractère au cœur de la Normandie équestre ».

À vendre en Normandie, propriété de caractère composée d’un ancien pavillon de chasse d’époque d’environ 140 m², d’un herbage de 4 hectares et d’un domaine forestier de 56 hectares avec plan de gestion.

Au cœur du Pays d’Auge, à Hermival-les-Vaux, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement naturel préservé, marqué par les prairies, les haras et les élevages de chevaux qui font la renommée de la campagne normande.

Édifié sur un herbage d’environ 4 hectares, le pavillon de chasse qui a été transformé en habitation développe près de 140 m² habitables. Son architecture intérieure se distingue par une belle pièce de réception, sublimée par une cheminée monumentale et un plafond cathédral, qui confèrent à l’ensemble volume et authenticité.

La cuisine, aménagée et équipée dans un esprit quasi professionnel, complète les espaces de réception. Des toilettes indépendantes se trouvent également au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau composent l’espace nuit, adapté aux séjours en famille ou à l’accueil d’invités.

La propriété comprend un domaine forestier de 56 hectares, accompagné d’un plan de gestion. Cet ensemble foncier d’environ 60 hectares offre une dimension patrimoniale et sylvicole remarquable, susceptible d’intéresser les amateurs de chasse, les passionnés de forêt et les acquéreurs recherchant une propriété rurale de grande envergure.

Cette propriété est proposée par The Agence Immobilière, agence indépendante établie au cœur du centre historique de Honfleur, spécialisée dans la commercialisation de biens de caractère et de propriétés d’exception en Normandie.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.