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- Surface36.02 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
Duplex atypique au charme honfleurais, à deux pas du Grenier à Sel
178 500 €
Les points forts
- Emplacement central proche des commerces
- Bon état général
- Duplex lumineux
- Idéal premier achat ou investissement locatif
Descriptif du bien
Imaginez vos matins dans un duplex lumineux et plein de charme, au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble typique honfleurais, à deux pas du Grenier à Sel et des ruelles animées du centre-ville. L’accès privatif par l’escalier vous garantit intimité et tranquillité, même au cœur de l’animation honfleuraise.
Premier niveau – Votre cocon familial
La chambre parentale avec salle d’eau est parfaite pour des réveils calmes et des soirées paisibles. Vos enfants peuvent jouer ou rêver dans l’alcôve située à l’étage supérieur, qui devient un coin cosy ou un couchage supplémentaire, idéal pour eux.
Second niveau – Vie quotidienne conviviale
Le séjour lumineux accueille un coin salon chaleureux et une cuisine américaine équipée, avec un bar pour vos petits-déjeuners en famille ou vos apéritifs entre amis. Le jeu de niveaux sépare astucieusement les espaces, tout en créant une ambiance ludique et fonctionnelle.
Commencez la journée par un café au centre-ville, faites vos courses au marché local, promenez-vous jusqu’au Grenier à Sel, ou flânez le long des quais. Ce duplex n’est pas seulement un appartement : c’est un vrai lieu de vie, où chaque recoin est pensé pour le confort et la convivialité d’une famille.
Premier niveau – Votre cocon familial
La chambre parentale avec salle d’eau est parfaite pour des réveils calmes et des soirées paisibles. Vos enfants peuvent jouer ou rêver dans l’alcôve située à l’étage supérieur, qui devient un coin cosy ou un couchage supplémentaire, idéal pour eux.
Second niveau – Vie quotidienne conviviale
Le séjour lumineux accueille un coin salon chaleureux et une cuisine américaine équipée, avec un bar pour vos petits-déjeuners en famille ou vos apéritifs entre amis. Le jeu de niveaux sépare astucieusement les espaces, tout en créant une ambiance ludique et fonctionnelle.
- Alcôve pour enfants : coin lecture, espace jeux ou couchage d’appoint
- Rangements optimisés : tout est à portée de main pour un quotidien pratique
- Toilettes séparées : confort et fluidité pour toute la famille
Commencez la journée par un café au centre-ville, faites vos courses au marché local, promenez-vous jusqu’au Grenier à Sel, ou flânez le long des quais. Ce duplex n’est pas seulement un appartement : c’est un vrai lieu de vie, où chaque recoin est pensé pour le confort et la convivialité d’une famille.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 36.02 m²
- Séjour : 27 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Honfleur 14600
- Charges : 25 € /mois
- Taxe foncière : 777 € /an
- Référence : VA2156
Détail des pièces
- Palier0,64 m²
- Chambre avec salle d'eau5,80 m²
- Palier1,16 m²
- Séjour avec cuisine à l'américaine26,97 m²
- Toilettes1,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
The Agence Immobilière
20 PLACE PIERRE BERTHELOT
14600 Honfleur