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- Surface220 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
Elégante maison de caractère à vendre à 2 pas de Giverny
690 000 €
Les points forts
- Propriété de charme à 50 min de Paris
Descriptif du bien
En Normandie, à la limite des Yvelines, dans le département de l’Eure, cette élégante maison de caractère est située dans l’un des villages les plus recherchés de la Vallée de la Seine. Chargé d’histoire, à seulement 10 km de Giverny et de la célèbre maison de Claude Monet, le village possède un chemin de hallage, d’un calme absolu, qui promet de magnifiques balades autour de chateaux et de propriétés historiques, face aux îles de la Seine.
Idéalement implantée à 5 km de Vernon et 75 km de Paris.
La commune bénéficie d’un environnement paisible, dans un secteur campagne non isolé. Desservie par un réseau de transport performant (autoroute A13 et gare de Vernon reliant Paris en 50 minutes). Le village dispose également d’une épicerie assurant les premières commodités.
Discrètement implantée en retrait d’une rue peu passante et à l’abri des regards, cette maison de caractère et ses hauts murs de pierres de Vernon est édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 3 100 m2 avec un voisinage aussi sympathique que paisible. Un portail électrique ouvre sur un espace de stationnement. La propriété développe e220 m2 habitables, répartis sur un rez-de-jardin et un étage aménagé sous combles.
Dès l’entrée, cette demeure révèle tout le charme de l’ancien avec ses tomettes anciennes, ses poutres apparentes et une cheminée décorative. Le rez-de-jardin propose également une première suite parentale avec salle d’eau attenante et toilettes. Deux marches plus loin, un petit salon bibliothèque propice à la lecture et à la détente mène à un vaste salon (48 m2) traversant avec plafond cathédrale et cheminée.
La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une véranda lumineuse faisant office de salle à manger , offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie fonctionnelle, agrémentée de toilettes invités et d’une porte-fenêtre ouvrant sur le côté est de la maison, complète ce niveau.
D’un coté du salon, à l’étage, une mezzanine avec espace bibliothèque dessert une partie nuit qui se compose de :
A l’opposé du salon, une porte discrète mène par un petit escalier vers le coin le plus intime de la maison; une seconde et spacieuse suite parentale avec salle d’eau attenante et toilettes
En parfaite harmonie avec la maison, la propriété dispose d’une charreterie attenante comprenant un cellier et un atelier sous combles. Côté jardin, deux petites pièces indépendantes à usage de bureau permettent d’envisager un espace professionnel ou un logement d’appoint. Enfin, deux chalets en bois viennent agrémenter cet ensemble, offrant des espaces complémentaires de rangement ou de loisirs.
Cette belle demeure conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et environnement préservé à proximité immédiate de Paris et de sites touristiques d’exception.
Tous les commerces indispensables sont à 10 minutes en voiture, ainsi que d’excellents lycées et collèges privés où publics. L’hopital de Vernon en cas de nécéssité. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire.
Idéalement implantée à 5 km de Vernon et 75 km de Paris.
La commune bénéficie d’un environnement paisible, dans un secteur campagne non isolé. Desservie par un réseau de transport performant (autoroute A13 et gare de Vernon reliant Paris en 50 minutes). Le village dispose également d’une épicerie assurant les premières commodités.
Discrètement implantée en retrait d’une rue peu passante et à l’abri des regards, cette maison de caractère et ses hauts murs de pierres de Vernon est édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 3 100 m2 avec un voisinage aussi sympathique que paisible. Un portail électrique ouvre sur un espace de stationnement. La propriété développe e220 m2 habitables, répartis sur un rez-de-jardin et un étage aménagé sous combles.
Dès l’entrée, cette demeure révèle tout le charme de l’ancien avec ses tomettes anciennes, ses poutres apparentes et une cheminée décorative. Le rez-de-jardin propose également une première suite parentale avec salle d’eau attenante et toilettes. Deux marches plus loin, un petit salon bibliothèque propice à la lecture et à la détente mène à un vaste salon (48 m2) traversant avec plafond cathédrale et cheminée.
La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une véranda lumineuse faisant office de salle à manger , offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie fonctionnelle, agrémentée de toilettes invités et d’une porte-fenêtre ouvrant sur le côté est de la maison, complète ce niveau.
D’un coté du salon, à l’étage, une mezzanine avec espace bibliothèque dessert une partie nuit qui se compose de :
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un dortoir idéal pour les enfants
- Un dressing
A l’opposé du salon, une porte discrète mène par un petit escalier vers le coin le plus intime de la maison; une seconde et spacieuse suite parentale avec salle d’eau attenante et toilettes
En parfaite harmonie avec la maison, la propriété dispose d’une charreterie attenante comprenant un cellier et un atelier sous combles. Côté jardin, deux petites pièces indépendantes à usage de bureau permettent d’envisager un espace professionnel ou un logement d’appoint. Enfin, deux chalets en bois viennent agrémenter cet ensemble, offrant des espaces complémentaires de rangement ou de loisirs.
Cette belle demeure conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et environnement préservé à proximité immédiate de Paris et de sites touristiques d’exception.
Tous les commerces indispensables sont à 10 minutes en voiture, ainsi que d’excellents lycées et collèges privés où publics. L’hopital de Vernon en cas de nécéssité. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé
- Surface : 220 m²
- Séjour : 48 m²
- Pièces : 11
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 4
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Giverny 27620
- Taxe foncière : 2 042 € /an
- Référence : VM708
Détail des pièces
- Entrée (sol en tomettes, poutres et cheminée non fonctionnelle) m²
- Chambre avec salle d'eau attenante et toilettes m²
- Salle d'eau avec toilettes m²
- Petit salon, bibilothèque m²
- Vaste salon avec cheminée et plafond cathédrale m²
- Cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda/salle à manger et une buanderie et des toilettes invités m²
- Véranda/Salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin m²
- Buanderie avec toilettes invités, porte fenêtre ouvrant sur le côté est de la maison m²
- Mezzanine avec bibliothèque avec accès sur la partie nuit dite invités m²
- Toilettes séparées m²
- Chambre m²
- Salle de bains m²
- Chambre m²
- Chambre dite dortoir pour les enfants m²
- Dressing m²
- Chambre parentale avec salle d'eau attenante et toilettes m²
- Salle d'eau avec toilettes m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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20 PLACE PIERRE BERTHELOT
14600 Honfleur